房产抵押登记的程序有,先到房地产登记的机关提出申请,并提交相关文件,然后登记机关对申请人的申请进行审核,并在7日内决定是否予以登记,经审核准予登记的,登记机关应进行登记。房产抵押登记到放款的时间并不固定,如果是在非银行金融机构办理,手续齐全的话,2个工作日左右就能放款。
一、房产抵押登记有什么程序 房产抵押登记有以下程序:
1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请,并提交下列文件:
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)房地产抵押合同;
(4)房地产权利证书;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核,对于权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对于不予登记的,应当书面通知申请人。
3.登记。抵押登记经审核准予登记的,登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。
二、房产抵押登记到放款多久 房产抵押登记到放款的时间如下:
1.非银行金融机构
非银行金融机构办理房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。
2.银行
通常情况下半个月放款成功。当然,如果在担保公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。
据了解,办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。
三、房产抵押登记办理费用需要多少呢 房产抵押登记办理费用,住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。
找法网提醒您,各银行收取的抵押登记费并不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。
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