民法典规定农村怎么办理房产证
民法典规定,在农村宅基地上兴建房屋后,房屋所有人可以到不动产登记部门申请物权登记,办理物权登记后,取得房产证。
房产抵押贷款需要满足的条件
1、年龄:房产抵押贷款注意抵押人年龄。房产抵押贷款要明确抵押人的情况,抵押人的年龄问题,抵押人不能是未成年人或高龄老人,银行会考虑客户是否有还款能力。
2、经济实力:房产抵押贷款还要考察经济实力。贷款带有一定的资金压力,如果抵押人没有稳定的收入,无法按期偿还贷款,那一般会被拒绝。
3、工作:需要借款人有正当稳定的工作,能够承担还款。
4、抵押人身份:房产抵押贷款抵押人和房主要明确是否同一个人,若是同一个人,准备好相关程序即可进行申请,若不是同一个人需要房主提供认可书才能进行申请。
5、房产产权:房产抵押贷款房产情况也是抵押贷款重要的审查要素,房产的产权不存在争议,可以正常出售,产权清晰,且房主及房产的共有人同意承担相关责任。
6、房产房龄:需要抵押的房产房龄是有限制的,也就是从房产竣工日+贷款期限≤30年。
7、房产规划:房产未来规划不可以涉及拆迁、改造等情况。
8、银行其他条件:还要满足贷款银行的其他条件,不同银行也有不一样的标准,还要符合银行条件才能申请。
9、房产证明资料:房产抵押贷款还要有房产的相关证明资料,方便后续核实。
10、用途:房产抵押贷款对用途也有要求,房产抵押贷款不可以用于经营性投资或者消费等。
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