新房交房收房流程是怎样的？成都买商品房需要交什么税？

2023-05-08 14:36:44 来源：法律网
一、新房交房收房流程具体有哪些呢

新房交房收房流程具体如下：

1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；

2.购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；

3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

二、成都买商品房需要交什么税

成都买商品房要交以下税：

1.契税。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

2.增值税及附加税。购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

3.个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

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