在司法拍卖中其实也还存在很多我们不知道的风险隐患,如果在竞拍之前,我们不做深入了解,很有可能会把自己陷入泥潭之中,最终得不尝试。所以竞拍流程是怎么样的,在竞拍前我们又要注意哪些问题呢?下面由小编为您详细介绍。
一、司法拍卖的竞拍流程:
【资料图】
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况,一般情况下不动产会进行30天以上的公告,竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中,保证金约为房屋评估价的5%。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功,竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标,拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天,竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。
二、竞拍前必看:
1、联系拍卖机构,了解拍品详情、权利及实物瑕疵、具体操作方式等参拍细节。
2、按照拍卖公告公示的时间和地点,联系拍卖机构,安排实地查看拍品。
3、参与竞拍报名,阅读并勾选同意《司法拍卖用户竞拍服务协议》。
4、提供用户实名信息。
5、交纳保证金,取得竞拍资格。用户可以通过网银支付、京东支付、微信支付、银联在线支付、京东钱包等方式交纳保证金。保证金的收取、扣除和退还细则请参看《司法拍卖竞拍保证金须知》。
其实,国家关于司法拍卖这块有很多法文条规,维护着我们竞拍者的权益,竞拍者只要竞拍前做好竞拍攻略,就能减少风险,避免日后不必要的麻烦,竞拍到自己心仪的物品啦。
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