小区业主委员会具备哪些条件成立 业主委员会能代表业主起诉吗？

2023-05-15 16:00:16 来源：法务在线

小区业主委员会具备什么条件成立

小区业主委员会具备的成立条件如下：

1.入住率达到50%以上;

2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的

3.首批物业交付满3年的。

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成。

业主委员会能代表业主起诉吗?

业主委员会能代表业主起诉，根据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。因此，业主委员会作为业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中，业主委员会是适格的主体。当然，业主委员会在行使此项权利时，必须是基于业主大会的授权。

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