现在的人们越来越倾向于房子，对绝大多数的中国人来说，房子就意味着一个家的归属，然而在现实生活中房价的不断上涨，很多人经济上出现问题会选择贷款，那么如果是公司将房产作抵押，抵押贷款的流程应该是怎样的呢，下面就由详细的给大家介绍一下，供大家参考。

一、公司房产抵押贷款贷前流程是什么？

【资料图】

1、了解申请公司房产抵押贷款的条件：一般只要公司资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间满三年（含）以上，公司房产产权清晰，解可以申请办理公司房产抵押贷款。

2、准备公司房产抵押贷款所需资料：公司办理房产抵押贷款需要提供的资料一般包括公司营业执照、公司12个月内的财务状况证明及银行对账单、最近两年及最近一个月的利润表、资产负债表、最近两年及最近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡（没有可在银行申办），其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同。

3、筛选合适的贷款银行：这一步通常没什么技巧，只能通过货比三家的方式来筛选。或者直接找到一家第三方担保机构，由他们来帮你做这项工作，毕竟比较专业，会快很多，筛选出来的也一定是利率额度方面都最合适的银行，只需要支付一定的中介服务费用。

二、做好贷前准备工作，就可以根据银行规定的流程办理房产抵押贷款了

第一步：向银行提出贷款申请，填写《贷款申请表》，并递交准备好的贷款资料；

第二步：办理看房评估手续，由银行指定或者认可的评估机构对抵押的房产进行评估，并出具《房产价值评估报告》，这一步产生的评估费由借款人支付；

第三步：银行对贷款资料进行调查、审核（这一步基本没我们什么事，坐等结果）；

第四步：银行审批通过后，和借款人沟通好相关的贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容，确认无误后双方面签合同；

第五步：借款人到贷款当地房管局办理房产他权抵押登记，登记费用由借款人支付；

第六步：银行放款。

三、公司房产抵押贷款贷后流程是什么？

贷后流程一般就是按时还款。注意妥善保存好贷款资料，在贷款结清之后还要去银行办理贷款结清手续以及房产解押手续，所以资料一定要保存好，丢失了是没得补办的。

综上，办理公司房产抵押贷款是一件流程谨慎并且繁琐的事情，所以如果有需要办理的朋友们，建议还是找一家第三方公司协助办理比较好。