还记得4月那宗未拍先摇号的地块吗?
4月12日,经过17轮竞拍,番禺迎宾路地块达到封顶楼面价24081元/㎡,被送进摇号池。而按照原计划,该宗地块应在4月13日才正式出让。
【资料图】
提前一天封顶,这在广州土拍历史上也相当罕见,最后南通亚伦成功PK掉其它15个房企,幸运摇得番禺迎宾路地块。
据市场消息称,该宗地块项目将由龙湖操盘并打造大平层产品。
1个半月后,番禺迎宾路地块规划已经出炉!5月30日,广州规划局发布了番禺区迎宾路BA0603009地块项目建设工程设计方案审查及调整的批后公示。
按照规划图,该地块总用地面积为3.2万㎡,总计容建面为9.6万㎡,容积率为3。
项目将建设6栋住宅及1所9班幼儿园,整体呈现围合式布局。
有意思的是,住宅楼栋都做了东北向旋转。
主要是因为,迎宾路地块虽离江边不远,但前面有锦绣银湾遮挡视线。而在楼栋旋转了一定角度后,高层或将能从夹角处窥探到一点江景。
目前,大石板块附近在售新盘较为稀缺,离得最近的仅有广地花园·观灏在售,目前主打建面96-107㎡三至四房,在售均价在4.2-4.5万元/㎡。(价格仅供参考,以实际情况为准)
二手房方面,隔壁的锦绣银湾虽楼龄超15年,但因有一线江景加持,二手房挂牌价去到3.8-4.1万元/㎡。(价格仅供参考,以实际情况为准)
2.4万元/㎡楼面价的迎宾路地块要是以4字头的价格开盘,那会有一定的优势。
而距离迎宾路地块不远的新广快速西侧地块,也出现在了2023年第二批次拟供地名单内,预计挂牌出让在即。
来源:广州乐居
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