异地买房算首套房吗?
要看所在城市是怎样认定的,通常来说异地买房算二套房,除非本地买的房子一次性完成付款。在异地买房需要提供:1、提供合法有效的身份证和户口薄;2、在外地买房,还须提供五年内连续三年的社保或税单;3、购房者要是买过一套房,需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但首套房贷款已结清,可按照首套房的规定执行。
贷款购房离婚时房产归谁?
婚前买房有贷款离婚房子归谁,应当视具体情形而定。如果婚前一方付首付购买的房屋,婚后共同还贷,且登记在首付方名下,对于该房屋的分割,当事人可以自行协商。如果无法协商,由人民法院判决,法院可以将该房屋判给首付方。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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