合肥二手房交易税费的计算方法是什么?哪些税是需要买方缴纳的?

2023-03-03 15:56:59 来源:法制法律网

最近有不少购房者都开始转战合肥二手房市场,二手房交易的税费自然成为购房者关心的问题。众所周知,二手房交易涉及到的税费繁多,那么合肥二手房交易税费有哪些呢?下面小编整理了合肥二手房交易税费的计算方法,帮助购房者了解二手房税费的相关知识。

1、契税(买方缴纳)

首套90平米以下:契税=合同价×1%

首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5%

2、营业税(买方缴纳)

不满2年:营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的高档住宅征收(大于144㎡):营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

3、个人所得税(卖方缴纳)

个人所得税=合同价×1%(注:个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。)

4、城市维护建设税(卖方缴纳)

城市维护建设税=营业税×7%

5、土地增值税(卖方缴纳)

对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税(卖方缴纳)

教育费附加税=营业税×3%

7、印花税(卖方缴纳)

印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)

以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,我们网站提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。

标签: 二手房交易税费 二手房手续 二手房购房流程 二手房的缺点

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