领取他项权证需要带哪些东西？房产抵押无效还需要解押吗？

2022-10-28 16:46:16 来源：名律网

一、领取他项权证需要带哪些东西

领取他项权证需要带的东西包括房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书；委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、房产抵押无效还需要解押吗

依据新规，房产抵押无效不用解押可直接过户。

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

标签： 房产抵押 赔偿责任 无效抵押人 放款时间

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