一、没有商品房预售许可证怎么补偿
没有商品房预售许可证可以交付购房款的同期利息进行补偿。法律快车提醒您,预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,买受人有权要求退房。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
二、
限价商品房交易政策是:
1.购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2.如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。
3.如果想要卖限价商品房时,就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的,才可以出卖。
标签: 商品房预售 交易政策 限价商品房 预售许可证房屋买卖一、没有商品房预售许可证怎么补偿没有商品房预售许可证可以交付购...
财产保险合同一、财产保险合同开始成立的必要条件有哪些的法律依据《中华人民共...
财产保险合同一、财产保险合同成立条件是什么财产保险合同成立条件如下:1、财产...
财产保险合同一、财产保险合同开始成立的必要条件有哪些的法律依据《中华人民共...
财产保险合同一、意外伤害医疗保险是人身保险还是财产保险意外伤害保险是一种人...
一、事实上的重婚,该怎么取证(一)明察暗访其居住生活的场所,要认定...
一、事实上的重婚是否构成重婚罪根据《中华人民共和国刑法》第二百...
一、重婚罪具体需要哪些证据告重婚罪需要证明案件事实的证据,如证...
Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有
有害信息举报