房贷的利率应当是如何进行计算的？房贷利率计算方法是什么？

2022-12-27 11:07:47 来源：名律网

现在贷款购买房子的人是越来越多了，因为现在的经济并不是特别好，而且现在的房价也很高，那么在进行房贷的时候，这个房贷的利率应当是如何进行计算的？下面小编来为你解答，希望对你有所帮助。

一、房贷利率怎么计算的

等额本金还款法计算公式：

每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数

每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数

每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息

等额本息还款法的计算公式为：

贷款本金*月利率*(1+月利率)

每月等额偿还贷款本息=(1+月利率)-1

每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数

每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息

二、房贷

也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

标签： 房贷利率 住房贷款 抵扣个税 个税扣除标准

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