办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
【资料图】
一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。
当然要享受首套房的首付优惠,必须先证明你是买的首套房子。
(一)、一套房认定执行一套房必须满足的条件:
(包括商贷和公积金贷款)
认定一套房标准为:既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。
(只要有住房贷款记录,无论贷款是否结清或住房是否出售,均认定为有一套住房)。
2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如:每月月供金额为1000元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)
(二)、申请个人住房贷款需提供的资料:
1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。
2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。
3、借款人婚姻状况证明。
4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。
5、首付款收据原件及复印件。
6、房屋购房合同及附件原件。
7、中国银行存折或卡(结算账户)。
从上文可以看出,我们每个人在购买自己第一套房子时,可以在银行贷到80%的贷款额度,所以说首套房屋按揭贷款首付的比例大概就是20%左右,此外,我们还看到要得到银行这一项优惠政策,必须有相应的满足条件,大家是否满足这些条件,看完后就显而易见了。
标签:热点一、首套房屋按揭贷款首付比例是多少办理新房贷款时,首付款是按照...
热点一、我国行政单位的公休假如何划分第一条为了维护职工休息休假权利...
热点公用维修基金又叫房屋维修基金或者住宅专项维修资金,是包括房屋公...
热点一直以来关于劳务派遣工不能够与正式合同工同酬的问题是社会不公平...
热点由于每个国家的国情不同以及文化历史差异,使得各国国家的法律每个...
一、吵架打女朋友屁股算家暴吗吵架打女朋友屁股当然不算家暴了。因...
一、关键词故意杀人罪,家庭暴力二、裁判要旨被告人郭某玲故意杀人...
如果已遭遇家暴,最重要的是保证自己及家人的人身安全,避免家暴的...
Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有 邮箱:435 227 67@qq.com 备案号:琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报