房屋租赁合同纠纷司法解释是什么？房地产抵押权实现的条件是什么？

2023-05-12 12:21:45 来源：法制法律网

房屋租赁合同纠纷司法解释是什么?

关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是：

(一)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

(二)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

房地产抵押权实现的条件是什么?

房地产抵押权实现的条件是：

(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

(二)债务人不履行到期债务;

(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。

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