可解除房屋租赁合同的条件都有哪些？如何向法院申请解除房屋租赁合同？

2023-05-18 15:56:59 来源：巴中在线

一、

可解除房屋租赁合同的条件

可解除房屋租赁合同条件有：

1.约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;

2.法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;

3.违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

二、

如何向法院申请解除房屋租赁合同

向法院申请解除租赁合同的，要在一年内向法院提出申请，申请时要提交申请书、解除合同的相关证据等材料。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

三、

房屋租赁合同税在哪交

去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。

找法网提醒你，房屋租赁合同税解释：

根据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

标签： 可解除房屋租赁合同的条件 如何向法院

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