2022年房地产税费包括：契税，是按评估额的1%-3%缴纳，由买方进行缴纳的；营业税，满足一定的条件下是免交的，由买方进行缴纳的；个税=计税价格×1%，是由买方进行缴纳的，满足一定情况可以免交；印花税，是由买卖双方共同按0.05%进行缴纳的。

一、2022年房地产税费包括哪些

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

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2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税(买方支付)。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

二、哪些房屋可免征房产税

１、国家机关，人民团体，军队自用的房产；

２、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

３、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

４、个人所有非营业用的房产；

５、经财政部批准免税的其他房产。

三、房产税每年都要交吗

１、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

２、房产税是每年交，可以一年分２次交，５月交上半年的税、１０月交下半年的税，也可以５月的时候一次交清。