环球关注：国有土地使用证过户费用要多少

2023-03-20 10:11:15 来源：万能知识网

我们都知道二手房交易过程中，过户是重要的一环。很多人都会注意到房产证的更名，但是土地证的过户却往往会忽略。那么，国有土地使用证过户费需要多少钱呢？下面就由小编为您详细介绍一下。

一、国有土地使用证过户费用：


【资料图】

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

8、登记费和工本费；70.00元。

9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、办理过户手续：

当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：

（一）划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

1、土地登记申请书；

2、建设用地审批表；

3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；

4、国有土地使用证；

5、申请人的身份证明。

（二）出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

1、土地登记申请书；

2、国有土地使用证；

3、国有土地使用权转让合同；

4、申请人的房屋权；

5、转让双方申请人的身份证明。

标签： 国有土地

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