购房定金一般是交多少_世界新消息

2023-01-26 10:08:24 来源：万能知识网


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购房定金一般交多少由当事人自行约定，但约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分不产生定金的效力。房屋预订款一般是购房订金，在履行合同时构成合同价款的一部分。

一、购房定金一般是交多少

购房时交付定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。

根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、房屋预订款是购房定金还是购房订金

房屋预订款一般是购房订金。定金是合同当事人为了确保合同的履行，由一方在合同订立时或订立后履行前，按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或替代物，是法定担保行为，具有督促双方当事人履行合同的作用，接受定金的一方违反约定需要适用定金罚则，即双倍返还定金。而订金不是标准的法律概念，往往被视为预付款，在履行合同时构成合同价款的一部分，不具有惩罚性的效果。所以，在订立房屋买卖合同时，务必要看好合同约定的是定金还是订金。

三、定金合同无效如何返还

但如果是卖方导致定金合同无效的，则就可以要求双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。提醒您，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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