营业税都包括哪些？营业税指的是什么？房产交易营业税怎么算？

2022-12-21 17:23:32 来源：名律网

现如今很多车都要上牌，上牌总是会要去办一些手续，有时候会遇到一些问题。那么，对于房产交易营业税怎么算的这个问题，大家是否有所了解呢?下面小编整理了一些相关房产交易营业税怎么算的内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、房产交易营业税怎么算

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

现时营业税征收已经调整，具体如下：

个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。

个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。

个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。

单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。

外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。

个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。

二、营业税

营业税(Businesstax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。

标签： 房屋买卖 买卖合同 房屋过户 房产转让

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