离婚时房产分配,有以下四种情况:
1、婚前购买,房产证写一方的名字,为个人所有;
2、婚后买,房产证上写一个人名。如果是自己一方父母出钱,视为赠与,也是个人所有;
3、无论婚前婚后,房产证写两个人名字,都是共同财产;
4、婚后共同还贷,产权人对还贷的另一半给予补偿。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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